弘阳地产方法论:打通都市圈中国“任督二脉”

2020-07-30 09:44:37 来源: 财讯网

日前,弘阳地产集团官宣发布弘阳独特的“与城俱进”商业模式方法论:以高执行力落地到城市布局、项目选址和产品打造,这也是弘阳近年迅猛发展的一个重要动因。

抢占都市圈发展战略高地

弘阳一直坚持“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的战略。长三角一体化规划中,明确提出了6个都市圈:上海都市圈、南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、苏锡常都市圈、宁波都市圈,幅射城市共达41个

这6个都市圈中,除了合肥都市圈以准万亿城市为中心(2019年合肥GDP为9409亿元),其它5个都市圈都有一个甚至多个城市的GDP规模超过万亿。无论都市圈和城市的数量、能级,一体化的基础和速度,长三角在全中国都有相当大的引领性优势。更重要的是,中国都市圈的建设刚起步,弘阳深耕长三角所积累的经验,将随着都市圈建设的不断深入,蝶变成一种为其它都市圈赋能的核心竞争力。毫不夸张地说,面对都市圈中国的发展大势,得长三角者得未来。弘阳前瞻性看到这一趋势,才会充分发挥自身优势,坚持“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈“,抢占都市圈发展的战略高地。目前,弘阳已经全面进入长三角6大都市圈,稳健布局其他都市圈,全国履迹近60城。下一阶段,弘阳不仅会继续深耕长三角,还将从都市圈运营服务的高度,总结在长三角取得的经验,加快对其它都市圈的布局和赋能。

在都市圈连接点打造未来城市中心

单点城市向都市圈升级,地段价值也在发生演化。机场、高铁和港口,是都市圈一体化进程中人流、物流、商流的关键连接点,临空、临港和高铁新城的价值凸显,加速了城市由单中心向多中心幅射。多中心城市相互连接,进而形成立体化的都市圈价值网。弘阳抓住这个机会,加快了对都市圈新兴区域的布局。位于上海都市圈的湖州,先后落地了商合杭铁路、沪苏湖铁路、湖州至杭州西铁路,让湖州无缝对接长三角。

长三角之外,弘阳对都市圈新兴区域的布局也在提速。弘阳进入重庆的第一个项目,选址渝昆高铁新商圈的陶家板块,打造了一个36万方的综合体项目弘阳·时光澜庭,以高品质和高性价比在川渝都市圈一炮而红。

弘阳对区域价值的精准判断,对产品的匠心打造,推动这些新兴区域和项目,成为了未来的城市新中心和都市圈价值网的重要一环。

强大的产业基因与都市圈产业协同共振

在弘阳之前,把产城融合作为核心竞争力的主要是产业地产开发商,目的是推动产业园的升级转型。弘阳所倡导的产城融合,则是将独特的产业基因与都市圈产业协同共振。弘阳独创的“双MALL+游乐演艺”(弘阳广场、弘阳家居、城市秀场),在传统购物中心的基础上,以创新模式聚合大众消费产业集群、家居产业集群、文化产业集群等三大产业集群,实现了商业与地产相互赋能、产业与人居协同发展。这一模式给了未来城市中心更强大的赋能。在安徽安庆,弘阳广场择址东部新城政务板块核心,打造了包括大型亲子乐园、艺术主题街区、屋顶体育公园、时尚秀场和高品质住宅的50万方都会生活体。在安庆的城市化进程中扮演了至关重要的角色。

基于自身强大的产业基因,弘阳更懂得产业对都市圈发展的重要价值,在项目择址上,对城市产业高地有特别的偏好。弘阳进入西安的首盘弘阳·昕悦府,位于中国唯一、亚洲最大的集飞机研究设计、生产制造、试飞鉴定、教育培训、旅游体验五位一体的阎良航空城。南昌的弘阳中梁·时光天樾,选址江西“硅谷“—瑶湖科技城,这里将打造航空、LED、欧菲未来、生物医药等四大产业基地,是江西省首个千亿产业园。

随着都市圈向纵深推进,弘阳的产业基因将进一步融入都市圈的产业发展,迸发出更加强大的势能。从乡土中国到城市中国,再到都市圈中国。24岁正青春的弘阳,愿乘长风破万里浪,勇立潮头开新篇,坚定不移做中国城市化发展的先行者。

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